室內機組的維護保養
1)定期（時間間隔為l一2月）清洗蒸發器（或冷卻器）的進風過濾網。可用清潔水中加少量洗潔劑清洗，然后再用清水沖洗一下，晾干后裝上。
2)定期清洗蒸發器（盤管）翅片上的結灰，可用硬尼龍刷清除結灰，洗刷后可用吸塵器吸灰。如果正確使用過濾網，盤管上不太會結灰，可不需要清除。
3)經常檢查凝露水排水管是否暢通，如果堵塞，應及時清除堵塞物，以使凝露水暢通，否則會溢出集水盤。
4)定期對機組做清潔工作。
5)保護好蒸發器翅片，不可有倒片，若有倒片應矯正。

室外機組的維護保養
1)保護好冷凝器翅片，不可有倒片，若有倒片應予以矯正。
2)定期清除冷凝器翅片間結灰，確保通風流暢。
3)定期對室外機組內部做清掃工作，清除外殼表面結灰，經常保持清潔狀態。

整機的維護保養
1)正確選用熔斷器的容量，其容量一般為空調機組額定電流的2倍左右。異步電動機的起動電流約為電動機的額定電流的4-7倍，為了使熔斷器在電動機起動時不致熔斷，熔斷器的額定電流應大于電動機的額定電流。
2)定期檢查壓縮機和風機的運行狀態，是否有異常噪聲，當聽到有不正常的雜聲，如金屬碰撞聲、電動機嗡嗡聲、外殼振動聲，應立即停機查看，找出發聲源，予以排除。
3)定期檢查電器的運行狀況，主要是控制電器（強電部分），如繼電器和保護電器等。并對電器板進行清掃，保護良好的運行環境。
4)定期檢查制冷系統的運行狀態，手感檢查壓縮機的吸、捧氣溫度。可以裝接壓力表的機組，應裝壓力表，以檢測高、低壓壓力狀態。觀察視液鏡中制冷劑流動狀態，以判定系統的制冷劑量。

5)定期檢查制冷系統連接管口焊接點、接扣處是否有油跡。有油跡處應進行檢漏。
6)空調機組不應長期在30℃以上的空調房間中運行。即制冷機組長期在超負荷工況下運行，會降低機組的運行壽命，而且容易損壞壓縮機的運動零件。
7)經常檢查空調機組的插頭與插座的接觸是否良好。
8)保持電氣系統的干燥、清潔，防止電氣系統受潮而漏電。避免電器受潮而擊穿絕緣層。特別是黃梅季節更要做好防潮、防霉工作。

冷水系統的維護保養
冷／熱水機組的冷／熱水系統的維護保養也是主要內容，不可忽視。
1)注意冷／熱水系統的運行狀況，關注水泵的運行噪聲，若有異常雜聲，應及時檢查。
2)定期更換冷／熱水。冷／熱水經較長期使用，將受到嚴重污染（臟或有臭味），既影響運行衛生，又影響傳熱效率，應更換冷／熱水
3)定期對水系統進行清洗，以清除管壁污垢，提高冷／熱水的傳熱效率。
4)定期檢查水系統內有無空氣混入，水系統內混入空氣會使水泵發生氣蝕現象，它會損傷零件，降低水泵壽命，經常做抽空氣作業。水泵氣蝕時，其壓力表抖動厲害。